七零之漂亮泥瓦匠 第193节
??婚后的厉顺美在院后村开起小卖部，专做江城建筑大学学生、老师生意，又在江北开了一家南北香烟批发部，公婆与王恭柱忙得跟陀螺一样，可是却忙得充实而快乐。 ??时代浪潮的到来，淘尽沙砾，剩下的便是耀眼的黄金。 ??1982年10月，江城寒风顿起。 ??送三个孩子上幼儿园之后，回到公司的陶南风接到深市江启筑的电话：“南风，东方花园三天之后竣工验收，请你和向北过来坐镇啊。” ??陶南风一听便喜上眉梢，历时一年，从拉投资、设计到施工，十几栋住宅楼，一共438户，这么快就建好了？这可真是特区速度！ ??向北在一旁笑：“深市干部宿舍总共240套，还没竣工验收这房子就已经分配好了，听江启筑说从七月份开始大小干部们就经常到现场来查看，这么多领导干部视察施工工地，这速度能不快吗？” ??陶南风最近一直在忙江城市图书馆的设计投标，没有关注深市项目，听向北这一说方才想起来，问他：“另外198套对外销售的房子呢？卖出去了吗？” ??向北的笑容更加深刻：“喻承达是港城房地产开发商，卖楼花那一套运用得娴熟无比。咱们的住宅图纸刚刚出来，港城就建起了东方花园售楼中心，2600块钱一平方米的销售价格吸引了一大堆人前来。现在只等项目验收通过，港城与深市就会同时开始发售，我看这情况啊，估计要抢到爆。” ??听到陶南风与向北的对话，范雅君在一旁说：“2600块钱一平方米，竟然还那么多人抢？啧啧啧……港城、深市人真有钱。” ??陶南风转头对范雅君说：“港城房价都是五千往上走，你说2600便宜不便宜？” ??范雅君愣住：“一百多块钱的建安成本，怎么就能卖出这么高的房价？哪个做生意敢赚这么大的差价！” ??想到去年刚见到江启筑的时候他还在愁钱，现在马上就能从房地产市场上挖到第一桶金，陶南风说：“虽然建安成本不高，但土地值钱啊。” ??叶初有点紧张：“土地？咱们国家法律规定土地归国家或集体所有，不允许单位或个人进行土地买卖啊。你说土地值钱……难道深市房地产公司敢卖地？” ??向北解释说：“深市也是第一次尝试，他们把这种合作方式称为贸易补偿。就是港商投资，为了补偿拿出一部分房子对外卖。” ??叶初在毛巾厂当基建科副科长的时候，见多了运动期间的各种斗争，对深市的贸易补偿之说很不以为然：“贸易补偿就是个幌子，明眼人哪个不知道这是深市房地产公司拿土地赚钱？这……深市人的胆子太大了！” ??范雅君拧了他一把：“你操什么闲心？我们就是个建筑师、替他们做设计的技术人员罢了，你管他们是贸易补偿还是卖地。” ??叶初嘿嘿一笑，没有再说什么。 ??但是在向北离开之时，叶初悄悄把他拉到一旁，交代了一句：“深市房地产公司的胆子太大，动摇了法律根本，我怕将来政策有变会有人搞大清算，咱们公司别参合太深。” ??向北心一沉，感觉天空中有一朵阴云飘过来。 ??特区有特殊政策，国家鼓励创新，但如果有人拿土地买卖这一点做文章，怎么办？ ??想到南风与江启筑、喻承达签订的合作协议，南风公司以技术合作，取利润的5%。当时只觉得利益巨大，现在想来却也伴随着极大的风险。 ??向北对陶南风说：“我来当公司法人吧，你安心做你的建筑设计。” ??陶南风并不在意这些，想都没有想向北为什么突然说要当法人，便点头应允：“行啊。” ??定下这一点之后，向北方才安下心来，与陶南风一起往深市而去。 ??东方花园施工质量非常高，以陶南风挑剔的眼光也没有找出问题，竣工验收顺利完成。 ??第二天，港城、深市两地的销售同时进行。 ??港城。 ??第一个深市住宅项目，价格便宜到普通工薪阶层都买得起。 ??从晚上三点就开始有人排队，等到早上八点半售楼部开门，众人一涌而上，不到半天时间，一百套住宅销售一空。 ??深市。 ??一套住宅送三个城市户口，允许分期付款。 ??华国下海经商的第一批富豪就在深市产生，二十万一套的价格也没有阻住土豪排队的脚步，一天时间98套住宅全部卖完。 ??三千万到手，江启筑赚得盆满钵满。 ??第181章 狭路相逢 ??南风公司分到一百五十万。 ??喻承达分到四百五十万, 承达公司在港城一战成名。 ??深市最豪华的餐厅里，喻承达宴请团队成员。 ??金碧辉煌的包厢装饰得富丽堂皇，能看见人影的大理石拼花地砖、名贵的波斯地毯、红棕色真皮沙发, 极为奢华。 ??又见自己喜欢的粤菜, 陶南风吃得很欢喜，向北却食不知味。 ??先前畅想的时候心潮澎湃，可是真的拿到这些钱，向北想到叶初的提醒，心里却有了隐忧, 他问坐在身边的江启筑：“咱们赚这么多钱，会不会被人骂？” ??江启筑正是志得意满的时候, 不解地反问：“骂？为什么？”深市房地产公司是房管局下属企业, 赚钱也是为国家赚钱，他一点负担都没有。 ??向北说：“国家法律规定，土地归国家或集体所有, 不允许任何单位或个人以任何名义进行买卖。” ??江启筑哈哈一笑, 拍了拍向北的肩膀：“向北啊, 你这还是内地人思维, 被长久的计划经济禁锢了头脑。《资本论》里有一句话, 地租是土地所有权的特有经济表现。虽然土地归国家或集体所有, 但是可以用国家或集体的名义出租嘛。我们特区本来就是改革的排头兵、试验田, 要敢于做以前没人敢做的事！” ??向北管理能力强, 擅长处理公司事务、谈判、沟通、协调, 但土地产权、资本论、经济表现这些词语对他而言却显得格外陌生。书到用时方恨少, 向北准备回江城之后把《资本论》找来读一读, 至少要把关于土地产权的内容了解透彻。 ??喻承达听到他们的对话, 哈哈一笑, 举起手中红酒杯，与向北碰了一下，清脆的一声“叮——” ??“向老板，你怕什么！咱们生意人求的是财，落袋为安。你们设计公司以技术入股合作，参与规划、设计、施工全过程，付出这么多心血、劳动，赚点钱很正常嘛。” ??向北看一眼喻承达：“喻老板你不知道吧？所有钱财可以在一瞬间灰飞烟灭。在我们国家，不把权、责、利厘清，赚再多钱也没用！” ??喻承达自以为听懂了向北的担忧：“你不能光把钱存银行啊。内地都是国家银行，随时可以冻结存款。你得想办法把钱换成固定资产或者资源，比如黄金、珠宝、古玩、房产、土地……” ??向北微微一笑，站起身给喻承达、江启筑敬酒：“有道理。东方花园的沿街商铺，我全买了！” ??喻承达知道向北有钱，但没想到他如此豪气，一掷千金将所有商铺都买下。他将酒杯杯口放置向北的酒杯杯口之下，以示谦卑：“向老板，你狠！” ??江启筑大喜站起：“好啊，我还正在发愁怎么招商呢，向北你既然愿意接手，那就都给你吧！至于价格……好商量。反正我们已经赚了不少钱，哈哈哈哈！” ??喻承达好奇地问：“你们都租下来了，准备做什么呢？” ??听到这里，陶南风用餐巾擦了擦嘴，抬头说话：“深市成立特区时间短，在深市上班、赚钱、打工的人都是外地人，天南地北什么都有。干部宿舍240套、东方花园198套住房，我留意了一下港城人占五分之一，粤省人占三分之一，其余很分散，湘、鄂、赣、桂、川居多。商铺的服务对象是这样一群人，招商之前先得进行功能分析，看看这些人最大的需求是什么，找准需求、精确定位、商铺想不赚钱都难。” ??江启筑听陶南风分析得清清楚楚，笑着调侃了一句：“陶总平时话不多，但一说起专业来就滔滔不绝啊。” ??喻承达继续追问：“那你觉得这些人最大的需求是什么？” ??向北与陶南风对视一眼，同时笑了起来：“民以食为天嘛。”干部宿舍那边有食堂，但深市生活节奏快，每天早出晚归哪有时间自己做饭？不如搞个全国美食一条街，把各地的特色小吃、菜式搬到这里来。 ??正好大家也在吃饭，于是话题就转到商铺经营上来。 ??喻承达第一个表态：“留个地方给我，我从港城挖师傅过来开个大点的茶楼，免得我们过来喝早茶还得到南方大道那边去。” ??喻承泽高高兴兴地举手：“也留个地方给我，我有相熟的粤菜师傅。” ??“我要开湘菜馆！” ??“江城的早餐摊绝对不能少。” ??“川菜、川菜……” ??就这样，向北在酒桌上与江启筑签下三十年商铺整体租赁合同，一百五十万转了一个圈又全部进了深市房地产公司的帐户。 ??陶南风粗粗算了一笔帐，大额存单换成了稳定的现金流，预估这一排门面每年为陶南风、向北提供近八万元的租金收益，南风公司哪怕两年不接设计项目也能正常运转。她展颜一笑，拿起放在眼前的橙汁饮了一大口，真甜！ ??饭饱酒足，一行人从包间出来，在走廊迎面遇见七、八个人。领头的男人一眼看到陶南风，顿时眼睛一亮，吹了声口哨：“陶南风！” ??向北下意识地将陶南风向身后一带，挡在她面前。 ??“哈哈哈哈……”一阵嚣张的笑声传到陶南风耳朵里，“唉哟，从哪里来的一根葱，做什么把陶大设计师藏这么深？难道我还能吃了她不成？” ??江启筑看对方态度傲慢，转头问向北：“这人是谁？你们认得？” ??说话的是一名三十多岁的男人，花衬衫、喇叭裤、嘴里叼着一根香烟，眉眼间傲气十足，正是京都柳家子弟，柳元瑜。上次陶南风在京都投标西城区体育馆项目时，向北没有跟着去，并不认认识他。 ??柳元瑜被一群人簇拥恭维着，得意洋洋。他乡遇故人，柳元浩恨不得把自己的成就狠狠炫耀一番，对站身边的人挑了挑眉：“来，阮教授和陶南风打个招呼，你们也算是同行嘛。” ??阮学真自从被京都大学开除之后，放浪形骸再无顾忌，他一只手搂着个打扮娇艳的女郎，轻佻地笑着：“陶南风你躲着做什么？难道还见不得人？京都一别，没想到咱们又在深市遇上了。” ??陶南风横跨一步，与向北身后走出，与向北并肩而立。她拉着向北的手，简单地介绍着眼前的“故人”。 ??“京都柳元瑜，建设部住房统建办主任；另一位曾经是京都大学建筑学专业教授，因为作风问题被开除，在柳叶建筑设计与工程咨询公司当设计师。还有一个……” ??陶南风目光一闪，准确捕捉到一道熟悉的身影。 ??“还有一个是我的大学学长，周若玮。”陶南风这才想起，周若玮大学毕业之后分配到京都，据说是在建设部底下的部门上班，没想到竟然是柳元瑜的下属。 ??这几个人凑在一起，肯定没什么好事，陶南风皱起了眉毛。 ??听完陶南风的介绍，江启筑便明白她与对方有过节。不过到底生意场、官场都混过的人，江启筑笑着上前握手：“深市房地产公司，江启筑。大家都是同行，以后多多关照。” ??柳元瑜听说过江启筑的名字，勉为其难地与他握了手，上下打量一番，声音还是透着股浓浓的优越感：“深市住宅建设步子迈得很大嘛。前两天和齐副市长、建委黄主任吃饭，他对你非常肯定，一年时间就盖起240套干部宿舍，很有头脑！” ??江启筑笑笑：“全靠朋友帮忙。” ??柳元瑜看向陶南风：“是你帮的忙？第一个招投标项目有你，第一个与港城合作的住宅项目有你，怎么哪里都有你？” ??陶南风没有理睬他的挑衅，一声“借过”便要与他擦身而过。 ??柳元瑜却伸手拦住她的去路：“陶南风，项宜民是苗靖的人，我已经把他打发回京了，现在办事处的事情由周若玮负责。听说你们是校友，怎么……见到师兄也不打声招呼问声好，坐下来一起喝茶敬敬酒？” ??周若玮上前一步，与陶南风面对面而站，他努力挺直腰杆，让自己显得更威严一点：“陶南风，还得感谢你上次的提醒，不然我还想不到要到深市过来看看改革开放的成果。难得遇上，不如一起坐坐？有钱大家一起赚嘛。” ??年前周若玮、冯悠在江城第一百货大楼偶遇陶南风，双方订下赌约，谁先赚到一百万就算赢。陶南风亮出喻承达送来的一百万汇票，将周若玮当场镇住，灰溜溜离开。但这件事对周若玮的刺激非常大。 ??港城、土地买卖、一百万，这三个名词合在一起，给了周若玮明确的方向——到特区去，与港城人交朋友！ ??于是，周若玮想办法攀上柳元瑜，终于心想事成。来到深市之后，他深切感受到这里到处充满着迷人的金钱味道，心情激动不已，只要他抓住机会，一定能赚大钱。 ??陶南风看了周若玮一眼：“道不同不相与谋。” ??阮学真对陶南风敌意很深，在一旁冷笑着说：“陶南风，你别那么狂。特区再特，也特不过京都去。柳主任主管全国住宅建设工作，只要他一句话，信不信你们所有项目就得停工？” ??江启筑听着心一缩。 ??他在深市特区这几年，宽松的政策让他有胆量迈开步子向前走，但他深知这一切都是建立在上头意志之上。阮学真这句话说得没毛病，如果全国住房统建办出个新政策，不允许与港城搞贸易补偿，那他的房地产公司寸步难行。 ??住房统建办驻深办事处的项宜民与江启筑私交良好，没想到他不声不响地被调回京都，换来个周若玮一看就知道和自己不是一路人，怎么办？ ??向北在一旁听着，淡淡道：“原来，柳主任权力通天，整个深市基建都得听您的调遣？失敬啊失敬。” ??柳元瑜听到这满是嘲讽的话，撩起眼皮正眼看着向北：“您哪位啊？这里有您说话的地儿吗？” ??周若玮在一旁回答：“他是陶南风的爱人，向北。” ??柳元瑜一听便笑了起来：“我还在想，这么漂亮能干的陶南风会找个什么样儿的男人，连苗靖都看不上。今天终于见着真人儿，原来就这样，看着也很一般嘛……” ??向北眼眸一沉，却没有开口说话。 ??陶南风不愿意忍这口气，挽住向北的胳膊，定定地看向柳元瑜：“你是不是脑子有病？我找爱人是我自己的事，轮得到你来说三道四？”